برق العز
أهلا ومرحبا بك زائرنا الكريم في منتديات برق العز ونأمل أن تسجل معنا حتى تفيد وتسفيد و تتواصل مع أحباءك وأصدقاءك
وتذكر قول الله تعالى (( ما يلفظ من قول إلا لديه رقيب عتيد ))


منتدى برق العز موقع تواصل اجتماعي دردشة برامج تبادل خبرات
 
الرئيسيةالبوابة*التسجيلدخولتسجيل دخول الأعضاء

                     

مساحة إعلانية
تي في قرأن






المواضيع الأخيرة
» أقرأ وتخيل
الجمعة يونيو 06, 2014 6:40 am من طرف عاشقة امي

» في مجتمعي
الجمعة يونيو 06, 2014 6:34 am من طرف عاشقة امي

» معلومات غريبة جدا ومفيدة جدا جدا
الجمعة يونيو 06, 2014 6:22 am من طرف عاشقة امي

» انتبهو.............انتبهو...............انتبهو....
الجمعة يونيو 06, 2014 6:12 am من طرف عاشقة امي

» مستشفى بيت مال المسلمين
الخميس يناير 30, 2014 1:08 am من طرف Admin

» دوري الشطرنج بمركز الشباب
الخميس يناير 30, 2014 1:04 am من طرف Admin

» كان هناك فراشة
الأحد نوفمبر 10, 2013 9:37 am من طرف طارق عبداللاة

» توفير عمالة من مصر كافة المهن بدون مصاريف فقط خلال 14 يوم (مكتب استقدام عمالة مصرية)
الأحد مارس 17, 2013 5:51 am من طرف nour2000

» احتاجك بقربي
الثلاثاء فبراير 26, 2013 10:43 pm من طرف Admin

» لا يسأل عنك !!!!
الثلاثاء فبراير 26, 2013 10:41 pm من طرف Admin

» فَــقَـط أُريـــدُ نَظــرَةٌ واحِـــدَة
الأحد يناير 06, 2013 12:49 pm من طرف الفردوس

» دخيل الله أبي إنسان
الأحد يناير 06, 2013 12:35 pm من طرف الفردوس

» بعــــدَ فـــواتِ الأوان
الأحد يناير 06, 2013 12:32 pm من طرف الفردوس

» أذا سمعت احدا يسب عمر
الأحد يناير 06, 2013 12:18 pm من طرف الفردوس

» حبيب العمر
الخميس أكتوبر 11, 2012 5:20 am من طرف راسم ورسام

» كيف لا احبك...!!!
الخميس أكتوبر 11, 2012 5:17 am من طرف راسم ورسام

» أنفاســـكِ لــي وحـــــــدي
الخميس أكتوبر 11, 2012 5:06 am من طرف راسم ورسام

» معجزة من العيار الثقيل جداً والله ما حتصدق
الثلاثاء يونيو 26, 2012 4:01 pm من طرف الفردوس

» لماذا الرسول كان يبكي !!!!!!
الأربعاء مايو 16, 2012 2:44 pm من طرف t_arek8

» عشر خطوات لمعالجة السرحان فى الصلاة
الأربعاء مايو 16, 2012 2:06 pm من طرف t_arek8

التوقيت المحلي
أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
همسات
 
Admin
 
الفردوس
 
أبوالعز الزهيري
 
اشرف الغريب
 
aml
 
دعاء
 
بنت العراق
 
t_arek8
 
الحوت
 
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 37 بتاريخ السبت ديسمبر 14, 2013 7:48 am

شاطر | 
 

 فسخ عقد إيجار

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
أبوالعز الزهيري
مستشار قانوني
مستشار قانوني
avatar

عدد المساهمات : 504
نقاط : 801
تاريخ التسجيل : 15/12/2010
العمر : 41

مُساهمةموضوع: فسخ عقد إيجار    الأحد ديسمبر 26, 2010 3:40 am

فسخ عقد إيجار – تنازل عن عداد كهرباء

يوجد مؤجر بالمنزل يستاجر المخزن ويرغب في فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المده ولا مانع لدينا وعداد الكهرباء باسمه عداد اناره وعداد 3 فاس اريد من سيادتكم صيغة لعقد فسخ الايجار وصيغة لعقد تنازل عن عداد الانارة وال3 فاس وكيفية التنازل الكامل امام شركة الكهرباء وشكرا


الجواب
ليست هناك صيغة محددة ، ويمكن على ظهر عقد الإيجار عمل إقرار بما يفيد فسخ عقد الإيجار بالتراضي بين الطرفين

نقر نحن الموقعين أدنا بأننا قد قمنا بفسخ عقد الإيجار المؤرخ في ------- بالتراضي فيما بيننا وليس لأي طرف منا حقوق تجاه الأخر
، ويلتزم المستأجر بتسليم العين المؤجرة في تاريخ -------- .

الطرف الأول الطرف الثاني

وبالنسبة لعداد الكهرباء يتعين عليك أخذ توكيل منه من الشهر العقاري يخولك التنازل عن عدادات الكهرباء أرقام --------- لنفسك أو للغير .



الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
aml
مشرفة عامة
مشرفة عامة
avatar

عدد المساهمات : 451
نقاط : 545
تاريخ التسجيل : 06/12/2010
العمر : 36

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الأحد ديسمبر 26, 2010 5:23 am

مشكور على الافاده استاذ ابو العز


طيب اذا كان فيه منزل لايوجد به عداد كهرباء


ولكن يوجد عقد شراءو تنازل من المالك الاساسي

هل من المحتمل مستقبليا حدوث مشاكل على ملكية هذا المنزل

وهل عدم وجود عداد كهرباء يعرض المالك للمسأله القانونية ؟


اتمنى الافاده وجزاك الله خير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
sayedfathey
عضو محترف
عضو محترف


عدد المساهمات : 13
نقاط : 23
تاريخ التسجيل : 08/12/2010

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الإثنين ديسمبر 27, 2010 1:30 am

ويوجد حل أخر للمسأله القانونية وهي :
لرفع دعوى فسخ العقد وعمل تسويه بين الأطراف ويتم توثيقها لدي كاتب العدل وتندرج بأوراق الدعوى على ان تصدر المحكمة حكمها بفسخ العقد عن طريق التراضي . وذلك وفق المعمول به في القانون الأماراتي _ إيجارات .
تقبلوا مروري .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
أبوالعز الزهيري
مستشار قانوني
مستشار قانوني
avatar

عدد المساهمات : 504
نقاط : 801
تاريخ التسجيل : 15/12/2010
العمر : 41

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الثلاثاء ديسمبر 28, 2010 1:17 am

اختي الفاضلة ارجو منك توضيح بعض النقاط التالية للحصول على الفائدة الكاملةلك
أولا هل تم استلام المنزل أم لا ومامعنى التنازل المذكور منك
ثانيا: العقد موثق او غير موثق
اما بالنسبة لعدم وجود عداد كهرباء أو جوده لايثبت ملكية حسب القانون الجديد ان المرافق لا تثبت ملكية لانه بمجرد عقد ايجار تستطيع ان تحصل على كافة المرافق ولكن وجودالمرفق لا يكون سندا للملكية . أما لو تم استخدام الكهرباء بدون وجود عداد كهرباء فذلك تعد مخالفة ويعرض لمسائلة القانونية وشكرا لك اختي الفاضلة والرد على سؤالك بعد توضح ما ذكر بعاليه

_________________
إذا لم تجدعدلاً في محكمة الدنيا
فارفع ملفك لمحكمة الآخرة
فإن الشهود ملائكة
والدعوى محفوظة
والقاضي أحكم الحاكمين

قال عمر بن الخطاب رضي الله عنه وارضاه ... العراق جمجمة العرب وكنز الرجال ومادة الأمصار ورمح الله في الأرض فأطمئنوا فأن رمح الله لآينكسر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
aml
مشرفة عامة
مشرفة عامة
avatar

عدد المساهمات : 451
نقاط : 545
تاريخ التسجيل : 06/12/2010
العمر : 36

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الثلاثاء ديسمبر 28, 2010 2:46 am

الاستاذ ابو العز
شكرا لاهتمامك وردك على سؤالي
وبالنسبة لاستفسارك
1- نعم تم الاستلام وهي شقه في عماره
وقصدي بالتنازل عقد البيع ومعه تنازل لان يوجد ورثه
لمالك الشقه الاصلي .

2- ما فهمت يعني ايه موثق لو تقصد تم عمل صحة توقيع
لاء لسه ما عملت صحة توقيع .
3- بالنسبة للكهرباء في كهرباء بس مأخوذه من العداد الرئيسي
في العماره ولان هذا الدور واللي فوقه كان غير مصرح بيه
فلم يتم عمل عداد كهرباء وبيقولو لو اتغير المحافظ بتكون اسهل


ما رايكم سعادة المستشار

شاكره ومقدره جهودك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
أبوالعز الزهيري
مستشار قانوني
مستشار قانوني
avatar

عدد المساهمات : 504
نقاط : 801
تاريخ التسجيل : 15/12/2010
العمر : 41

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الثلاثاء ديسمبر 28, 2010 4:44 am

اختي الفاضلةهناك بعض الامور يجب ايضاحها إذا كان البائع هو المورث ففي هذه الحالة ترفع دعوى صحة توقيع على الورثة جميعا لاقرارهم بصحة توقيع مورثهم
أماإذا كان البائعون هم الورثة فالافضل ان يتم إقامة الدعوى ضدهم جميعا ، أما عن عدم وجود عداد كهرباء فيعرضك للمسؤلية القانونية نظرا لان القانون اشترط أن يكون لكل وحده عدادا مستقل،
كذلك يجب توضيح ان هناك فرق بين دعوى صحةالتوقيع وبين التوثيق ليس هذا مجاله.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
aml
مشرفة عامة
مشرفة عامة
avatar

عدد المساهمات : 451
نقاط : 545
تاريخ التسجيل : 06/12/2010
العمر : 36

مُساهمةموضوع: رد: فسخ عقد إيجار    الأربعاء ديسمبر 29, 2010 7:12 am

شكرا جزيلا استاذ ابو العز على افادتي
نعم البائعين هم الورثه

معلش سعادة المستشار تحملنا

ارجو توضيح العقوبه او الاجراء القانوني

لعدم وجود عداد كهرباء

و توضيح الفرق بين دعوى صحةالتوقيع وبين التوثيق

في موضوع مستقل لو تكرمت

شاكره ومقدره جهودك

وجزاك الله كل خير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
فسخ عقد إيجار
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
برق العز :: مستشارك القانوني-
انتقل الى: